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裕华大厦写字楼建造在该城市的比较繁荣商业步行街，周围购物中心、银行、商场琳琅满目。该写字楼多维度立体式交通网路畅达全城。集地铁站、公交车站、出租车、高铁、航空等城市交通极高链接。写字楼矗立在核心商圈，拥有天然的地理优势，交通便捷、人流集中、功能辐射广，具有强烈生长力及可适应性的高档复核商业模式。对于房产投资，李嘉诚有句至理名言“地段、地段还是地段”。这句话对写字楼来说更为精准，因为核心地段能引导核心价值，在核心地段的优质写字楼会有完善的商业配套及成熟的商务氛围，才能产生巨大的升值潜力。